美国2月份成屋销售环比增长1.7%，房价连续32个月上涨。

中新网华盛顿3月10日电 (记者 夏寒婷)美国房地产经纪人协会当地时间10日公布的数据显示，今年2月美国现房销售环比增长1.7%，超出市场普遍预期。数据显示，美国2月份成屋销售年率增长409万套，环比增长1.7%，同比下降1.4%。价格方面，2月份二手房均价为39.8万元，同比上涨0.3%。这一数字已连续32个月增长。库存方面，2月底销售房屋数量为129万套，环比增长2.4%，同比增长4.9%，低于疫情前约200万套的平均水平。按照目前的销售速度，市场上每套房屋需要 3.8 个月才能售出。在供需平衡的市场中，通常需要五到六个月的时间才能售出市场上的所有房屋。美国媒体认为近期抵押贷款利率下降是二手房销售增加的主要原因。然而，由于未来经济不确定性和就业市场疲软等因素，许多潜在购房者仍处于观望状态。美国住房金融机构房地美2月26日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至5.98%，自2022年9月8日以来首次跌破6%。由于油价上涨，美国10年期国债收益率近几日有所上升，油价上涨也推高了抵押贷款利率。经济学家认为，如果中东军事冲突持续，抵押贷款利率可能进一步上升，损害美国房地产市场的复苏。 （完）
（编辑：苗苏）